北京自住房规划设计方案审查要点征意见:窗户拟不低于1.4米

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千龙-法晚联合报道 本市3分快3预测计划自住型商品房拟规定层高不得低于2.8米,起居室、卧室等主要窗户深度图不小于1.4米。共同,随后是商品房配建的自住房,需保证同等的建筑密度、人口密度以及绿地指标,物业管理区域不得将商品房与自住房进行物理分割。

法晚3分快3预测计划记者上午从北京市住建委获悉,为进一步提升本市自住型商品住房的设计水平,提高自住型商品住房品质,共同规范规划设计方案的审查尺度,编制形成《自住型商品住房规划设计方案审查要点》(征求意见稿),即日起向社会各界征求意见。有关单位和各界人士可于2017年2月23日前以传真或电子邮件辦法 将意见反馈给市住建委和市规划国土委。

配建自住房须与商品房“均好” 不得物理分割

随后是普通商品房项目配建的自住房,非要随后自住房价格相对便宜而降低品质。

《审查要点》提出,配建自住型商品住房项目3分快3预测计划应满足均好性要求,即同一居住项目在建筑控制深度图条件一致的情况下,自住型商品住房与普通商品房在建筑密度、人口密度和人均绿地指标等方面应基本保持一致。

规划布局方面提出,配建自住型商品住房与普通商品房在总平面布局、朝向上应体现均好性。

交通流线合理,基本不能满足人车分流;对于公建混合居住、商业混合居住的项目,应尽量除理内部内部结构车辆与住区车辆的混行。

地面停车与地下停车布局合理,对于配建自住型商品住房的项目,应将自住型商品住房停车位集中设置。地下车库的人行出入口,应与住宅连通或设置于便于出行的部位;地下车库的人行出入口应设置电梯。共同,应设置一定面积的地面自行车停车位。

配建的自住型商品住房项目,商品住房与自住型商品住房应实施统一物业管理,建设单位不得通过增设围栏、绿植等辦法 ,将同有有一个 物业管理区域内的自住型商品住房与商品住房进行物理分割。

此外,还提出,配套设施中的垃圾资源回收站、公共厕所等,应充分考虑对住宅的影响及居住者的舒适度体验。

层高不小于2.8米 主要窗户深度图不小于1.4米

单体设计方面,《审查要点》首次明确提出自住型商品住房层高应不小于2.8米,起居室、卧室等主要功能空间外窗洞口深度图不应小于1.4米;共同,各套型功能布局合理,各功能空间面积及交通面积应与套型总建筑面积相匹配;套内日照、采光、通风、隔声应满足相关规范要求;应除理采光通风凹口过于狭小,建筑平面中外墙凹口的深度图与深度图之比不宜大于2:1;户与户之间应除理视线干扰等。

细节方面还规定,自住型商品住房应设阳台;对于放置洗衣机的阳台,应采取相应的防水辦法 ;共同,阳台应选者 适当的开窗形式及洞口尺寸,尽量扩大采光面积;此外,应预留冰箱和洗衣机位置及安装空调设施的条件。

公共空间方面,《审查要点》提出应预留适当面积的室外活动场地;楼栋内公共交通面积基本合理;电梯的数量应与居住人数相协调,设置位置应便于居住者出行;电梯厅、门厅应采用贴砖墙面及防滑地砖。

自住房需全装修成品交房 鼓励装配式装修

本市自住房正在推广绿色建筑及装配式建筑,《审查要点》提出,自住型商品住房应采用装配式建筑,否则应全装修成品交房,鼓励采用装配式装修。共同,鼓励采用绿色节能环保材料及相关技术,鼓励建设高星级绿色建筑。

采用全装修时,应以全装修成品交房的完整性产品为目标进行方案策划,严格执行一体化设计。

按照标准化、模数化进行设计,控制户型种类,室内模数和建筑模数应相协调。

成品交房的最终情况应与社会形态体系、水、暖、电、信息等各专业配合协调,内装与管线综合以及设备应统筹协调配置。共同,倡导部品化,推广应用心智心智性性心智心智心智成熟图片 图片 的句子的句子 的句子、安全、适用的装配化技术。